コメダ本店建て替え
建て替えのため、現店舗は本日で営業終了とのこと。何度か行ったけれど、いつ行っても混んでいるな、という印象。コメダはしばらく行っていないなぁ。シロノワールは犯罪的カロリーだし、モーニングは、自家製で十分なクオリティだし。街中にあったフランチャイズの小型店が相次いで閉店してしまったのもある。
自家製黒糖ロール・チーズのせ＋自家炊き低糖小倉あん＋レンチン・リンゴ(コンポートのような焼きリンゴのようなもの)＋出来たて温玉が朝の定番になっている。
コメダ本店のブロックで、3年ほど前に1日だけ不動産情報サイトに掲載された土地があった。確か、2億円くらい。
一瞬で売れて、どんな豪邸が建つのだろう？と気になっていたのだが、ずっと、資材置き場みたいになっている。名古屋屈指の高級住宅街で、何なのだろう？。
コメダ本店の土地と繋がっているので、コメダが駐車場として使うのかとも思っていたが、違うようだ。第1種低層住居専用地域で、店舗が建てられない土地。株式を公開している立場だと、この土地に手は出せないかもしれない。近くで大規模な造成工事をやっていたりするので、マンション建設の一時的な関係車両・資材の置き場かな？
物件マニアとして、あちこち徘徊していると、色々発見がある。コメダのあんこ工場って、シャンピアとバローの中間あたりにある。
トヨタ系ディーラーやJAF、整備工場など、車関係が集中しているエリア。円上も高辻北も、基幹バスが止まるので便利だし、買い物も圧倒的に便利だけれど、中小規模の工場が多い地帯で、住みたい環境ではない。浸水や液状化リスクもあり、リアル桃鉄的にも物件としては、△の場所。
名古屋の地盤状況というのは、東側の丘陵地帯が◎、西側の木曽三川に近い側が×なんだけれど、名古屋の北部に住んでいる人と、南部に住んでいる人で、大まかな認識が少し違う。北部に住んでいる人は、境目が空港線(国道41号)と言う。南部に住んでいる人は、瑞穂区昭和区は山崎川、南区緑区は天白川と言う。まあ、マンションや建売住宅を買う人は、駅徒歩何分と教育環境、買い物環境だけで、地盤とかは、あまり気にしていないだろうけど。資産価値を考えたら、気にすべき項目ではある。