ラーメン
ラーメンかブレースか。はたまた食べるラーメンか。意味不明だが、北の方から中古住宅の話題が流れてきた。
○ェル○ス○ホームへ会社を売った某YouTuberさん曰く、中古住宅を買うなら○○工務店か、○○ホームがお薦めとのこと。○○ホームの方は、北欧デザインのお洒落な外観で、中古住宅としては、高めの値段で売られている。同じ高断熱・高気密でも、i-smartは、意匠面で好まれないのか、かなりお買い得価格で売られている。
耐震等級１、低断熱、気密スカスカの新築建売住宅に＋1000万で、築5年未満、太陽光パネル搭載、敷地面積2倍のi-smartが買えたりするケースもある。光熱費と売電を考えると、i-smartの方が長期的に考えれば明らかに安い。確かに狙い目。
間取りそのままで使えるなら、非常にお買い得。欠点を上げるなら、軒や庇がないデザインなので、窓が熱線カットタイプで、冬の日差しを取り込んで暖房費を減らす方向に出来ない。2×6なので、壁を抜いて間取りを変更できない。LDKのみならず、洗面脱衣や寝室にも床暖房が入っていて、間仕切りを追加して部屋数を増やしたくても、床に釘やビスを打てない。ということで、ほぼ、そのまま使うしかない。
うちの場合は、高齢者対応が必要で、高齢者居室に専用トイレが必要だったりするので、改造できないi-smartは、無理。残念だ。
建築ＣＡＤ開発を10年以上経験したのだが、ＲＣと鉄骨がメインで、木造に関わったのは少しだけ。構造計算や日影は、軽く触った程度。自宅を建てるとなると、現実的には木造になるのかな。個人住宅に鉄骨のメリットはないけれど、ＲＣは捨てきれない。設計が出来上がったら、ＣＡＤデータをもらって、色々検討したいのだが。